批示率问题实际上是智库发挥作用途径以及发挥作用机制的问题，北京办提是智库沟通渠道建设的问题。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，市委珍要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，市委珍继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、网信不得收取或者变相收取任何价金。

开发企业不得采取蓄客集中开盘、醒信息控制房源、醒信息故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，个人贵财房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，个人贵财中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、北京办提严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、北京办提市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，市委珍对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。对存在规避住房限购措施的商品住房项目，网信责令房地产开发企业整改。

购房人不具备购房资格的，醒信息企业要与购房人解除合同。

对教唆、个人贵财协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。处理好团队研究与学者研究关系，北京办提注重学者设置议程、引导辩论、设计政策，更重视团队合作，尤其特别鼓励自主选题。

依据笔者在国务院发展研究中心这么多年的研究经历来看，市委珍自己研究工作取得比较明显咨询成效的，市委珍大都是自主选题，比如“选择和确定地理信息为战略性新兴产业”“大力扶持微型企业发展，增加微型企业类别研究”等，得到国务院领导的重视，对相关领域工作起到了积极的推动作用。网信所以应该大力鼓励研究人员开展自主选题研究。

3.2.3 促进官方智库转型发展，醒信息是当前智库建设的重要任务当前，大力促进占有主体地位的官方智库转型发展，应是一项重点任务。此前，个人贵财大多数官方智库功能单一、个人贵财研究领域单一、研究视野封闭偏窄、研究组织形式单一、管理方式僵化、研究内容和研究机构碎片化，研究方法和研究工具单一，还有决策重视不够等，这些都迫切需要加快转型发展，以适应中央的要求。